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  • Villa
99.000 €
  • Referencia
    IV00132
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    45 mts

Etagenwohnung - Roses (Santa Margarida)

140.000 €
  • Referencia
    IV00179
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    60 mts

Wohnung - Roses (Santa Margarida)

370.000 €
  • Referencia
    IV00134
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    248 mts

chalet - Vidreres (Centro)

485.000 €
  • Referencia
    IV00185
  • Habitaciones
    2
  • Superficie
    166 mts

Villa - Capmany

580.000 €
  • Referencia
    IV102
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    573 mts

Villa - l'Estartit (L Estartit)

675.000 €
  • Referencia
    IV105 (7)
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    4
  • Superficie
    178 mts

Villa - l'Estartit (L Estartit)

750.000 €
  • Referencia
    IV94
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    4
  • Superficie
    384 mts

Villa - Peralada (Golf)

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    Verkauf 99.000 €  
    Coordinación Comercial
    972978551 - 615353593
    • Referenz
      IV00132
    • Zimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      45 mts

    Etagenwohnung - Roses (Santa Margarida) , Grundfläche 45m2, 12m2, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 600...


    + INFO
    105.000 € - 6%
    Verkauf 750.000 €  
    Philippe dos Santos
    972978551 - 644039837
    • Referenz
      IV94
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      4
    • Größe
      384 mts

    Villa - Peralada (Golf) , Grundfläche 384m2, 908m2, 30m2, 4 Zimmer, 4 Badezimmer, Aufzug,...

    Verkauf 382.000 €  
    Florian Perrez
    637429569
    • Referenz
      IV00197
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      4
    • Größe
      78 mts

    Erdgeschoss - Palafrugell (Calella de Palafrugell) , Grundfläche 78m2, 262m2, 2 Zimmer, 2 Badezimmer,...

    Verkauf 83.000 €  
    Miquel Roca Ros
    972978551 - 635299194
    • Referenz
      IV00169
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      90 mts

    Haus - Angles (Anglès) , Grundfläche 90m2, 213m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 235.000 €  
    Florian Perrez
    637429569
    • Referenz
      IV70
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      154 mts

    Haus - Riudarenes (CAN FORNACA - -) , Grundfläche 154m2, 1129m2, 15m2, 4 Zimmer, 2...

    Verkauf 289.000 €  
    Philippe dos Santos
    972978551 - 644039837
    • Referenz
      IV106
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      110 mts

    Etagenwohnung - Roses (El Far) , Grundfläche 110m2, 33m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 80 Entfernung zum...

    Verkauf 139.000 €  
    Coordinación Comercial
    972978551 - 615353593
    • Referenz
      IV00142
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      67 mts

    Etagenwohnung - Roses (Canyelles) , Grundfläche 67m2, 16m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 250 Entfernung zum...

    Verkauf 109.000 €  
    Philippe dos Santos
    972978551 - 644039837
    • Referenz
      IV17
    • Zimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      55 mts

    Etagenwohnung - Roses (Santa Margarida) , Grundfläche 55m2, 10m2, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, Entfernung...


    + INFO
    112.000 € - 3%
    Verkauf 195.000 €  
    Arnau Vidal Casanovas
    972978551 - 670606932
    • Referenz
      IV00199
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      124 mts

    Wohnung - Llagostera , Grundfläche 124m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug, Schwimmbad.

    Verkauf 210.000 €  
    Arnau Vidal Casanovas
    972978551 - 670606932
    • Referenz
      IV00201
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      97 mts

    Wohnung - Girona (Eixample) , Grundfläche 97m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 98.000 €  
    Philippe dos Santos
    972978551 - 644039837
    • Referenz
      IV59
    • Zimmer
      1
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      52 mts

    Etagenwohnung - Roses (Santa Margarida) , Grundfläche 52m2, 8m2, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 850...


    + INFO
    117.000 € - 16%
    Verkauf 620.000 €  
    Daniella Cordova Garcia
    972978551 - 674473481
    • Referenz
      IV00204
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      275 mts

    Haus - Girona (Girona Capital - Montilivi) , Grundfläche 275m2, 400m2, 16m2, 5 Zimmer, 3...

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    2021-02-18
      Una vez tomada la decisión de vender el propietario debería preparar todos los documentos que le servirán para llevar a cabo con éxito la operación. Aquí presentamos un resumen de los documentos necesarios y cómo conseguirlos.   1. DNI   Primero, los propietarios que quieran vender se identificarán a través de su documento nacional de identidad, original y en vigor. Extranjeros necesitan adicionalmente el Número de identificación de Extranjeros (NIE) que se puede pedir al servicio de extranjería de la policía nacional o al consulado Español. 2. Las escrituras El segundo documento, es el título de propiedad, que es necesario para demostrar la propiedad del bien. Este documento debe estar en manos del propietario desde que lo compra, aunque se puede adquirir un inmueble sin el original. Normalmente se trata de la escritura pública de compra, pero pueden ser también contratos privados.  3. Certificado de eficiencia energética Emitido tras la visita de un técnico, este documento hace constar el nivel de dióxido de carbono en relación con las dimensiones de la vivienda y establece una calificación de eficiencia. El certificado de eficiencia energética es obligatorio tenerlo incluso antes de la venta. Sin este certificado no se puede publicar un anuncio en un portal inmobiliario. 4. Cédula de habitabilidad Es obligatoria sólo en Cataluña y las islas Baleares, así como en las viviendas de obra nueva y acredita que la vivienda reúne todas las condiciones mínimas para que pueda ser habitada. 5. Último recibo del IBI El impuesto sobre bienes inmuebles, es un impuesto municipal que necesitamos para demostrar que lo hemos pagado (o indicará lo que queda pendiente). El día de la compra-venta se pacta con el comprador que deberá pagar la parte proporcional de lo que resta de año. 6. Certificado de la comunidad de propietarios Lo emite el administrador de la comunidad de propietarios y en él se indica si estamos al corriente de pagos y derramas o la deuda pendiente.  7. Certificación de Inspección Técnica del Edificio (ITE) Al ser obligatorio para edificios de más de 45 años de antigüedad, un arquitecto técnico deberá visitar la vivienda y comprobar que la casa se encuentra en buen estado.  8. Certificado de saldo pendiente de la hipoteca En el caso de tener una hipoteca este documento indicará la cuenta en la que se debe abonar este crédito, para poderlo cancelar. 9. Certificado de saldo cero Si la hipoteca está pagada pero todavía no se ha cancelado del registro, este documento servirá para probarlo. 10. Último recibo de los suministros Es la forma de mostrar que la casa no tiene cargas pendientes. Si tienes algunas dudas contacta con uno de nuestros asesores I-VEO.  
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    2021-02-17
    La Generalitat de Cataluña aprobó definitivamente el ya anunciado Plan de protección de la Costa Brava que evitará la construcción de unas 15.000 viviendas y autorizó al Departamento de Territorio a iniciar la redacción de un nuevo Plan Director Urbanístico (PDU). El nuevo PDU implicará que en 26 municipios de las costas de Barcelona y Tarragona se revisarán la categoría urbanizable de 4.200 hectáreas con capacidad para albergar unas 100.000 nuevas viviendas.   Con esto, el Gobierno catalán abre la posibilidad de desclasificar suelos urbanizables que, aplicando los mismos criterios que el Plan del litoral gerundense recién aprobado, considere que son “insostenibles”.    De otra parte, la Generalitat trabajará en un nuevo plan de protección y ordenación del litoral que afectará a suelos públicos y de ecosistemas maritimo-terrestres de 89 municipios y tiene como objetivo desplegar nuevos instrumentos para hacer frente al cambio climático. Estos dos nuevos planes son parte de la tarea de “revisión del planeamiento vigente” en toda Cataluña.   El Govern asegura que con la aprobación del PDU del litoral de Girona, publicado el 11 de febrero 2021 en el Diari Oficial de la Generalitat (DOCG), se evitará la construcción de casi 15.000 viviendas en “espacios con valor paisajístico y ambiental”, lo que significa la mitad de los que se podían edificar hasta el momento. El Plan se ha basado en dos grandes actuaciones, además de la revisión de sostenibilidad de 201 suelos en 17 municipios de la Costa Brava, se deberá seguir una serie de directrices de integración paisajística cuando se levante viviendas aisladas.   Si quieres saber si tu bien inmueble se ve afectado o te gustaría asesorarte en la planificación de tu proyecto inmobiliario en la costa catalana, nuestros agentes I-VEO estarán encantados de asesorarte.
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    2021-02-16
    Los extranjeros no residentes o españoles que residen en el extranjero deben pagar impuestos por los inmuebles adquiridos en España.  Por la renta obtenida en España los no residentes tributan por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes y también el Impuesto sobre Bienes Inmuebles y en algunos casos el Impuesto sobre Patrimonio. Pero lo primero que habrá que aclarar es el concepto fiscal de residencia.   1. Residencia fiscal en España   Una persona física es considerada residente en España cuando:  Que resida en España 183 días o más a lo largo del año. Que tenga el centro de sus intereses vitales en España. En caso contrario, está considerado como no residente cuando NO se den estas circunstancias.   2. El Impuesto sobre la Renta de No Residentes Las personas físicas y las entidades no residentes serán contribuyentes del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) si obtienen rentas en España como la tenencia, el arrendamiento y/o la transmisión de inmuebles de no residentes:   A) Bien inmueble de uso propio Si el inmueble situado en territorio español no está alquilado se debe declarar por imputación de rentas. Se trata de un rendimiento por mantener un inmueble vacío. Agencia Tributaria considera que todo inmueble que no sea vivienda habitual permite obtener una renta (un alquiler por él) y por eso se imputa una renta por ser propietario de una vivienda aunque esté vacía. La renta a declarar será el 2% del valor catastral del inmueble si dicho valor no ha sido revisado en los últimos 10 años (si no el 1,1%).  El tipo de gravamen que se aplica es el 24%. Para residentes de la Unión Europea, Noruega o Islandia es el 19%. Las rentas deben declararse en el modelo 210 durante todo el año natural siguiente al ejercicio considerado.   B) Inmueble arrendado Pero tratándose de rendimientos de inmuebles arrendados o subarrendados no sujetos a retención, podrán agruparse por trimestre en un único modelo 210 por cada inmueble.    La tributación de las rentas inmobiliarias es muy diferente según el país de residencia:   i) Residentes en la Unión Europea, Noruega e Islandia De los rendimientos íntegros se podrán restar los gastos deducibles. Son gastos que se acredite que están directamente relacionados con los rendimientos obtenidos en España. A los residentes en la Unión Europea, Islandia y Noruega se les aplica un tipo de gravamen del 19%. ii) Residentes fuera de la Unión Europea, Islandia o Noruega Estos contribuyentes no pueden deducir ningún tipo de gasto. Y el tipo de gravamen que se les aplica es el 24%.   -> Las rentas se declararán en el modelo 210. Si sale a pagar, el plazo de presentación e ingreso será los 20 primeros días de los meses siguientes al final del trimestre en relación a las rentas devengadas en el trimestre natural anterior. C) Transmisión de inmueble de no residente Cuando un no residente transmite un inmueble situado en España, el comprador está obligado a practicar una retención del 3% del valor de la venta e ingresarla en Agencia Tributaria en el plazo de 1 mes desde la fecha de la venta, utilizando el modelo 211. Dicha retención se considera un pago a cuenta del impuesto que debe pagar el no residente por la ganancia (diferencia entre el valor de transmisión y el de adquisición) obtenida en la transmisión.  El tipo de gravamen es el 19%. El comprador deberá entregar al vendedor no residente un ejemplar del modelo 211 para que pueda deducirse la retención soportada de la cuota íntegra resultante. Si la cantidad retenida es superior a la cuota a ingresar, se podrá solicitar la devolución del exceso. El plazo para presentar el modelo 210 en el supuesto de venta de inmuebles de no residentes es de 3 meses.    -> Finalmente es importante saber que en el Impuesto sobre la Renta de No Residentes debe presentarse una declaración por cada tipo de renta y cada pagador.   D) La doble imposición Los residentes en un país con el que España tenga suscrito un convenio para evitar la doble imposición, habrá que estar a lo que se disponga en él. Normalmente los convenios suscritos por España consideran que las rentas de bienes inmuebles pueden someterse a imposición en el Estado de situación de los mismos. En caso de doble imposición, será el otro Estado el que deberá eliminarla. Si desea, nuestros abogados del grupo I-VEO Synergy os consultaran los convenios     3. Impuesto sobre Bienes Inmuebles Es un impuesto municipal que deben pagar los propietarios de bienes inmuebles. Se le aplica un tipo de gravamen sobre el valor catastral que establece cada Ayuntamiento. Se emite anualmente un recibo para efectuar el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, también denominado IBI. El plazo de pago varía en cada municipio. Más información sobre el IBI en uno de nuestros articulos en la web de www.I-VEO.com    4. Impuesto sobre el Patrimonio Si los bienes y derechos de los que sean titulares en territorio español superan el mínimo exento de 700.000 euros, las personas físicas no residentes están sujetas al Impuesto sobre Patrimonio. El impuesto se devenga el 31 de diciembre de cada año. Se declara a través del modelo 714. El plazo de presentación es el mismo que se aplica a los residentes en la campaña de renta. Sólo deben declarar cuando la cuota resulte a ingresar o si el valor de los bienes y derechos es superior a 2 millones de euros, aunque la cuota resulte negativa.   Si desea más información sobre los impuestos que pagan los no residentes con inmuebles en España es con placer que nuestros agentes I-VEO os informaran.  I-VEO Synergy SC dispone también de colaboradores fiscalistas que vos asesoran según su situación personal.  
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    2021-02-15
    La entrada en vigor de la Resolución SLT/1/2021, de 4 de enero, ha provocado muchas dudas en relación a la afectación de las restricciones de movilidad en la realización de las visitas a inmuebles. Des de lunes 15 de marzo 2021 estas restricciones prevalen por todo Catalunya.  Si bien se pide restringir al máximo los desplazamientos, están permitidos aquellos que vienen justificados por el “cumplimiento de obligaciones laborales, profesionales, empresariales...”, por lo que no se da ningún impedimento para el desarrollo de la tarea de los agentes en cuanto a realización de visitas en los inmuebles. Sin embargo, aquellos otros desplazamientos que no vengan justificados por ninguno de los anteriores motivos, y especialmente aquellos que se quieran realizar en otras comarcas diferentes al de la residencia habitual dentro del horario de máxima restricción, quedarían afectados por las limitaciones de movilidad. Por este motivo, los clientes ​​en visitar los inmuebles deberán hacerlo bajo su exclusiva responsabilidad y deberán justificar, si fueran requeridos, el motivo de su desplazamiento. El modelo de declaración de autorresponsabilidad facilitado por la Generalitat de Catalunya no recoge ninguna casilla especial que dé cobertura a los desplazamientos por la visita de inmuebles, por lo que, será la persona que quiera hacer uso quien deberá acreditar los motivos que justifiquen la urgencia inaplazable que le obliga a desplazarse entre municipios en las horas de máxima restricción. Para los clientes que necesitan acreditar el motivo del desplazamiento I-VEO Synergy les facilita una hoja de programación de la visita concertada, donde consten el día y hora de la visita, la dirección del inmueble y la persona de contacto de tu agencia. La urgencia o necesidad inaplazable les corresponde justificarla a los clientes.
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