Visto através de um investimento imobiliário em Espanha

Visto através de um investimento imobiliário em Espanha

O governo espanhol aprovou uma lei em 2013 para incentivar os estrangeiros a investir na Espanha para fins residenciais. Este visto, chamado "Golden Visa", está aberto a qualquer pessoa que invista mais de € 500.000 em imóveis na Espanha. Dá-lhe o direito de residir, trabalhar e viajar dentro do espaço Schengen Europeu em Espanha.

Quais são os requisitos para obter um VISTO GOLD através de um investimento imobiliário?

- O investimento deve ser feito na íntegra (sem financiamento para os primeiros € 500.000,00)

- Pode incluir vários imóveis e pode ser alugado

- Os investidores compram um imóvel e só então solicitam uma autorização de residência.

- O visto permite que você trabalhe na Espanha

- Beneficiar da residência espanhola e da liberdade de viajar para outros países Schengen (90 dias em 180)

- Durante este tempo, as propriedades podem ser compradas e vendidas, desde que o investimento seja mantido.

- Não há direito a cuidados de saúde públicos, o titular deve fornecer prova de seguro de saúde privado

- Não ter antecedentes criminais

- Não há obrigação de passar um mínimo de tempo na Espanha para manter e renovar o visto

O período de validade do visto é:

- 365 dias se a compra já tiver sido formalizada.

- 6 meses se a compra ainda não tiver sido formalizada, mas um contrato preliminar tiver sido formalizado com garantia de seu cumprimento por depósito ou de outra forma em escritura pública

A documentação de apoio é:

1. A) Quando a compra tiver sido formalizada

- Certificação com indicação contínua do domínio e taxas de registo imobiliário que correspondam ao imóvel ou imóveis.

- Se a aquisição do imóvel estiver inscrita no registo predial no momento do pedido de visto, basta apresentar o referido certificado em que o registo é válido para a apresentação do documento de compra. Isso também inclui o comprovante de pagamento dos impostos relevantes.

- O requerente deve provar que tem um investimento isento de taxas e tributado num imóvel no valor de 500.000 euros.

- Você pode solicitar residência permanente após cinco anos e cidadania espanhola após 10 anos , se você realmente viveu na Espanha durante este período (depois de obter residência permanente, não é mais necessário manter o valor do investimento)

1. B) Se a compra ainda não tiver sido formalizada

- Contrato de pré-garantia juntamente com um certificado de uma instituição financeira com sede em Espanha confirmando que o requerente tem um depósito bancário não disponível no montante necessário para adquirir a propriedade ou propriedades nele indicadas, a fim de cumprir o contrato prometido, incluindo taxas e impostos.

Mais:

-> O cônjuge que acompanha o requerente principal ou uma pessoa próxima com uma relação afetiva semelhante deve apresentar um pedido de visto separado para a estadia familiar de um empresário e a certidão de casamento autenticada traduzida com a "Apostila de Haia".

-> As crianças que acompanham o requerente principal devem apresentar um pedido de visto separado para uma estadia familiar de um empresário e a certidão de nascimento certificada com a "Apostila de Haia".

Para mais informações contacte-nos, os nossos consultores imobiliários da I-VEO terão todo o gosto em ajudá-lo.