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105.000 €
  • Referencia
    IV00132
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    45 mts

Appartement - Roses (Santa Margarida)

115.000 €
  • Referencia
    IV00128
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    80 mts

Appartement - Girona (Fontajau)

130.000 €
  • Referencia
    IV00179
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    60 mts

Appartement - Roses (Santa Margarida)

150.000 €
  • Referencia
    IV00119
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    148 mts

Maison - Palau - saverdera (Centre)

168.000 €
  • Referencia
    IV00143
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    76 mts

Appartement - Roses (Santa Margarida)

280.000 €
  • Referencia
    IV101
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    125 mts

Duplex - Palamós (Avinguda Catalunya)

365.000 €
  • Referencia
    IV00157
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    4
  • Superficie
    258 mts

Maison avec terre - Sils (Vallcanera)

370.000 €
  • Referencia
    IV00134
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    248 mts

Châlet - Vidreres (Centro)

675.000 €
  • Referencia
    IV105 (7)
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    4
  • Superficie
    178 mts

Villa - l'Estartit (L Estartit)

750.000 €
  • Referencia
    IV94
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    4
  • Superficie
    384 mts

Villa - Peralada (Golf)

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    Pag 1/10 - TOTAL 111 Propriétés
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    Vente 150.000 €  
    Philippe dos Santos
    972978551 - 644039837
    • Référence
      IV00119
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      148 mts

    Maison - Palau - saverdera (Centre) , Surface construite 148m2, 2 Chambres, 2 Salle(s) de bain, Distance à la mer...


    + INFO
    180.000 € - 17%
    Vente 139.000 €  
    Coordinación Comercial
    972978551 - 615353593
    • Référence
      IV00142
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bain
      1
    • Surface
      67 mts

    Appartement - Roses (Canyelles) , Surface construite 67m2, 16m2, 2 Chambres, 1 Salle(s) de bain, 250...

    Vente 83.000 €  
    Miquel Roca Ros
    972978551 - 635299194
    • Référence
      IV00169
    • Chambres
      3
    • Salle(s) de bain
      1
    • Surface
      90 mts

    Maison - Angles (Anglès) , Surface construite 90m2, 213m2, 3 Chambres, 1 Salle(s) de bain.

    Vente 289.000 €  
    Philippe dos Santos
    972978551 - 644039837
    • Référence
      IV106
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      110 mts

    Appartement - Roses (El Far) , Surface construite 110m2, 33m2, 2 Chambres, 1 Salle(s) de bain, 80...

    Vente 98.000 €  
    Philippe dos Santos
    972978551 - 644039837
    • Référence
      IV59
    • Chambres
      1
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      52 mts

    Appartement - Roses (Santa Margarida) , Surface construite 52m2, 8m2, 1 Chambre, 1 Salle(s) de bain,...


    + INFO
    117.000 € - 16%
    Vente 167.000 €  
    Miquel Roca Ros
    972978551 - 635299194
    • Référence
      IV00174
    • Chambres
      4
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      109 mts

    Appartement - Girona (Girona Capital - Santa Eugènia) , Surface construite 109m2, 4 Chambres, 2 Salle(s) de bain,...


    + INFO
    175.000 € - 5%
    Vente 209.000 €  
    Miquel Roca Ros
    972978551 - 635299194
    • Référence
      IV00189
    • Chambres
      4
    • Salle(s) de bain
      1
    • Surface
      102 mts

    Appartement - Girona (Girona Capital - Montilivi) , Surface construite 102m2, 4 Chambres, 1 Salle(s) de bain,...

    Vente 240.000 €  
    Miquel Roca Ros
    972978551 - 635299194
    • Référence
      IV00164
    • Chambres
      5
    • Salle(s) de bain
      3
    • Surface
      241 mts

    Maison avec terre - Vilobi d'Onyar (Urbanización can tarré) , Surface construite 241m2, 1000m2, 5...

    Vente 160.000 €  
    Florian Perrez
    637429569
    • Référence
      IV69
    • Chambres
      4
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      180 mts

    Maison - Riudarenes (CAN FORNACA - -) , Surface construite 180m2, 835m2, 30m2, 4 Chambres,...


    + INFO
    176.000 € - 9%
    Vente 375.000 €  
    Florian Perrez
    637429569
    • Référence
      IV87
    • Chambres
      3
    • Salle(s) de bain
      1
    • Surface
      128 mts

    Maison - Caldes de Malavella (Can carbonell) , Surface construite 128m2, 3 Chambres, 1 Salle(s) de bain, Distance...


    + INFO
    490.000 € - 23%
    Vente 93.000 €  
    Philippe dos Santos
    972978551 - 644039837
    • Référence
      IV90
    • Chambres
      1
    • Salle(s) de bain
      1
    • Surface
      60 mts

    Appartement - L'Escala (Riells) , Surface construite 60m2, 1 Chambre, 1 Salle(s) de bain, Urbanisation.

    Vente 25.000 €  
    Philippe dos Santos
    972978551 - 644039837
    • Référence
      IV00118
    • Surface
      19 mts

    Garage - Roses (El Far) , Surface construite 19m2, 90 Distance à la mer.

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    2021-02-18
    Une fois la décision de vendre prise, le propriétaire doit préparer tous les documents qui l'aideront à mener à bien l'opération. Voici un aperçu des documents requis et comment les obtenir.   Pièce d'identité Premièrement, les propriétaires qui souhaitent vendre seront identifiés grâce à leur pièce d'identité nationale originale et valide. Les étrangers ont également besoin du numéro d'identification des étrangers (NIE) qui peut être demandé au service des étrangers de la police nationale ou au consulat espagnol. Titre de propriété Le deuxième document est le titre de propriété, qui est nécessaire pour prouver la propriété de la propriété. Ce document doit être entre les mains du propriétaire à partir du moment où vous l'achetez, bien que vous puissiez acquérir une propriété sans l'original. Il s'agit généralement de l'acte notarié d'achat, mais il peut également s'agir de contrats privés. Certificat d'efficacité énergétique Délivré après la visite d'un technicien, ce document enregistre le niveau de dioxyde de carbone par rapport aux dimensions de la maison et établit une cote d'efficacité. Le certificat d'efficacité énergétique est obligatoire pour l'avoir avant même la vente. Sans ce certificat, vous ne pouvez pas publier une annonce sur un portail immobilier. Certificat d'occupation Elle est obligatoire uniquement en Catalogne et aux Baléares, ainsi que dans les maisons neuves et certifie que la maison remplit toutes les conditions minimales pour qu'elle soit habitée. Dernier reçu IBI La taxe foncière est une taxe municipale dont nous avons besoin pour montrer que nous l'avons payée (ou elle indiquera ce qui est en attente). Le jour de l'achat et de la vente, un accord est conclu avec l'acheteur selon lequel il devra payer la partie proportionnelle du reste de l'année. Certificat de la communauté des propriétaires Il est émis par l'administrateur de la communauté des propriétaires et il indique si nous sommes à jour avec les paiements et les déversements ou les dettes en attente. Certification d'inspection technique du bâtiment (ITE) Comme il est obligatoire pour les bâtiments de plus de 45 ans, un architecte technique doit visiter la maison et vérifier que la maison est en bon état. Certificat de solde hypothécaire impayé Dans le cas d'une hypothèque, ce document indiquera le compte sur lequel ce crédit doit être payé, afin de l'annuler. Certificat de solde nul Si l'hypothèque est payée mais n'a pas encore été annulée du registre, ce document servira à le prouver. Dernière réception des fournitures C'est le moyen de montrer que la maison n'a pas de charges en suspens.
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    2021-02-17
    La Generalitat de Catalogne a définitivement approuvé le Plan de Protection de la Costa Brava qui empêchera la construction de quelque 15000 logements et a autorisé le Département du Territoire à entamer la rédaction d'un nouveau Plan Directeur Urbain (PDU). Le nouveau PDU signifiera que dans 26 communes des côtes de Barcelone et de Tarragone, la catégorie aménageable de 4 200 hectares sera revue avec la capacité d'abriter quelque 100 000 logements neufs.   Avec cela, le gouvernement catalan ouvre la possibilité de déclassifier les terrains urbanisables qui, en appliquant les mêmes critères que le Plan littoral de Gérone récemment approuvé, les considèrent comme «non durables».   D'autre part, la Generalitat travaille sur un nouveau plan de protection et de gestion du littoral qui affectera les écosystèmes terrestres et maritimes-terrestres publics de 89 communes et vise à déployer de nouveaux instruments pour faire face au changement climatique. Ces deux nouveaux plans font partie de la tâche de "révision de la planification actuelle" dans toute la Catalogne.   Le gouvernement garantit qu'avec l'approbation du PDU du littoral de Gérone, publié le 11 février 2021 au Journal officiel de la Generalitat (DOCG), la construction de près de 15000 logements dans des «espaces à valeur paysagère et environnementale» sera évitée, ce qui signifie la moitié de ceux qui pourraient être construits jusqu'à présent. Le plan a été basé sur deux actions majeures, en plus de l'examen de durabilité de 201 sols dans 17 communes de la Costa Brava, une série de directives d'intégration paysagère doivent être suivies lors de la construction de maisons isolées.   Si vous souhaitez savoir si votre bien est affecté ou désirez du conseil pour planifier votre projet immobilier sur la côte catalane, c’est avec plaisir que nos agents I-VEO vous conseilleront.  
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    2021-02-16
    Les étrangers non résidents ou espagnols résidant à l'étranger doivent payer des impôts sur les propriétés acquises en Espagne. Pour les revenus obtenus en Espagne, les non-résidents sont imposés par l'impôt sur le revenu des non-résidents ainsi que par l'impôt foncier et dans certains cas par l'impôt sur la fortune. Mais la première chose à clarifier est le concept fiscal de résidence. 1. La résidence fiscale en Espagne  Une personne physique est considérée comme résidente en Espagne lorsque : Elle réside en Espagne 183 jours ou plus tout au long de l'année. Qu’elle a son centre d’intérêts vitaux en Espagne. Sinon, vous êtes considéré comme un non-résident lorsque ces circonstances ne s'appliquent PAS.   2. L’impôt sur le revenu des non-résidents Les personnes physiques et les entités non résidentes seront des contribuables de l'impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR) si elles obtiennent des revenus en Espagne tels que la possession, la location et / ou le transfert de propriétés :   A) Propriété pour usage personnel Si la propriété située sur le territoire espagnol n'est pas louée, elle doit être déclarée par imputation de revenu. C'est un impôt pour garder une propriété vide. L'Agencia Tributaria considère que tout bien qui n'est pas une résidence habituelle permet d'obtenir un revenu (un loyer pour celui-ci) et donc un revenu est imputé pour posséder un logement même s'il est vide. Le revenu à déclarer sera de 2% de la valeur cadastrale du bien si cette valeur n'a pas été révisée au cours des 10 dernières années (sinon 1,1%). Le taux d'imposition appliqué est de 24%. Pour les résidents de l'Union européenne, de la Norvège ou de l'Islande, il est de 19%. Les revenus doivent être déclarés sur le formulaire 210 pendant toute l'année civile suivant l'année en question.   B) Propriété louée Dans le cas de percevoir des revenus de biens loués, ils peuvent être regroupés par trimestre dans un seul modèle 210 pour chaque bien.   La fiscalité des revenus immobiliers est très différente selon le pays de résidence : i) Résidents de l'Union européenne, de Norvège et d'Islande Les frais déductibles peuvent être soustraits des déclarations complètes. Il s’agit de dépenses dont il est prouvé qu'elles sont directement liées aux revenus obtenus en Espagne. Les résidents de l'Union européenne, d'Islande et de Norvège sont imposés à 19%. ii) Résidents hors de l'Union européenne, d'Islande ou de Norvège Ces contribuables ne peuvent déduire aucun type de dépense. Et le taux d'imposition qui leur est appliqué est de 24%.   -> Les revenus seront déclarés avec le formulaire 210. Le délai de présentation et de paiement sont les 20 premiers jours des mois suivant la fin du trimestre par rapport aux revenus accumulés au trimestre civil précédent. La déclaration n’est due uniquement si il y a un impôt à payer.   C) Transfert de biens  Lorsqu'un non-résident transfère une propriété située en Espagne, l'acheteur est tenu d'effectuer une retenue à la source de 3% de la valeur de la vente et de la payer à l'administration fiscale dans un délai d'un mois à compter de la date de la vente, en utilisant le formulaire 211. Cette retenue est considérée comme un paiement au titre de l'impôt que le non-résident doit payer pour le gain (différence entre la valeur de vente et la valeur d'acquisition) obtenu lors du transfert.  Le taux d'imposition est de 19%.   L'acheteur doit remettre au vendeur non-résident une copie du formulaire 211 afin que la retenue à la source puisse être déduite de l'acompte en résultant. Si le montant retenu est supérieur au montant à payer, l'excédent peut être demandé pour être retourné. Le délai de remise du formulaire 210 en cas de vente de propriétés non résidentes est de 3 mois.   -> Finalement, il est important de savoir que dans l'impôt sur le revenu des non-résidents, une déclaration doit être faite pour chaque type de revenu et chaque bien immobilier.   D) La double imposition Les résidents d'un pays avec lequel l'Espagne a signé un accord pour éviter la double imposition devront se conformer à ce qui y est prévu. Normalement, les accords signés par l'Espagne considèrent que les revenus de l'immobilier peuvent être imposés dans l'État où ils sont situés. En cas de double imposition, l'autre État devra l'éliminer. Si vous le souhaitez, nos avocats du groupe I-VEO Synergy vous consulteront sur les accords   3. Taxe foncière C'est une taxe municipale qui doit être payée par les propriétaires de biens immobiliers. Un taux d'imposition est appliqué à la valeur cadastrale établie par chaque conseil municipal. Un reçu est émis annuellement pour effectuer le paiement de la taxe foncière, également appelée IBI. Le délai de paiement varie dans chaque commune. Si vous désirez plus d'informations sur l'IBI vous pouvez le lire dans l'un de nos articles sur notre site www.I-VEO.com   4. Impôt sur la fortune Si les actifs et droits sur le territoire espagnol dépassent le minimum exonéré de 700.000 euros, les personnes physiques non résidentes sont soumises à l'impôt sur la fortune. La taxe est accumulée le 31 décembre de chaque année. Cette déclaration se fait à travers le formulaire 714. La période de présentation est la même que celle des résidents de la campagne de location. Ils ne doivent déclarer que quand la redevance est positive ou si la valeur des biens et droits est supérieure à 2 millions d'euros, dans ce cas même si la redevance est négative.    Si vous souhaitez plus d'informations sur les impôts payés par les non-résidents avec des biens immobiliers en Espagne, c'est avec plaisir que nos agents I-VEO vous en informeront. I-VEO Synergy SC dispose également de collaborateurs experts en fiscalité qui peuvent vous conseiller en fonction de votre situation personnelle.
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    2021-02-15
    L'entrée en vigueur de la résolution SLT /1/2021, du 4 janvier, a soulevé de nombreux doutes quant à l'impact des restrictions de mobilité locale sur les visites dans l'immobilier.    Bien que les déplacements soient tenus d'être limités autant que possible, ceux qui sont justifiés par "l'accomplissement des obligations de travail, professionnelles, commerciales ..." sont autorisés, il n'y a donc pas d'obstacle au développement de la tâche des agents en ce qui concerne visites des biens immobiliers.    Cependant, les autres déplacements qui ne sont justifiés pour aucune des raisons ci-dessus, et en particulier ceux qui souhaitent être effectués dans des régions (“comarca”) autres que la résidence habituelle dans les heures de restriction maximales, seraient affectés par des limitations de mobilité. Pour cette raison, les clients qui visitent les propriétés doivent le faire sous leur seule responsabilité et doivent justifier, le cas échéant, la raison de leur déplacement.    Le modèle de déclaration d'auto-responsabilité fourni par la Generalitat de Catalunya n'inclut aucune case spéciale qui couvre les voyages dus à la visite de propriétés, par conséquent, ce sera la personne qui veut en faire usage qui doit prouver les raisons pour lesquelles justifiez l'urgence qui vous oblige à vous déplacer entre les communes aux heures de restriction maximale.    Pour les clients qui ont besoin de prouver le motif du voyage, I-VEO Synergy vous fournit une fiche de planification de la visite organisée, indiquant le jour et l'heure de la visite, l'adresse du bien et la personne de contact de votre agence. L'urgence ou le besoin urgent correspond à le justifier auprès des clients.   
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