Nachhaltiges Einfamilienhaus zum Verkauf in Melianta

In der charmanten und ruhigen Gemeinde Melianta, Fontcoberta, im Herzen der Provinz Girona gelegen, zeichnet sich dieses freistehende Einfamilienhaus durch seine hervorragende Bauqualität, die Verwendung hochwertiger Materialien und ein klares Bekenntnis zu Energieeffizienz und ökologischer Nachhaltigkeit aus.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 526,58 m² und bietet eine bebaute Fläche von 153,90 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, sowie ein zweites Gebäude von 37 m², das als unabhängige Wohnung eingerichtet ist und sich ideal für Gäste oder Mehrzwecknutzung eignet. Jede Ecke wurde so gestaltet, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird und eine funktionale, komfortable und stilvolle Umgebung geboten wird.

Innenaufteilung:
Im Erdgeschoss führt ein gemütlicher Flur zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, dem wahren Herzstück des Hauses. Die Küche mit Granit-Arbeitsplatten und modernen Designermöbeln verbindet sich nahtlos mit dem Wohnbereich und schafft einen idealen Raum für familiäre und gesellschaftliche Zusammenkünfte.
Auf derselben Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer, das über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad verfügt und eine intime und komfortable Atmosphäre bietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, alle mit direktem Zugang zu privaten Terrassen, perfekt, um einen freien Blick zu genießen oder einen ruhigen Ort zum Lesen oder Arbeiten zu schaffen.

Außenbereich:
Der Außenbereich des Anwesens bietet einen großen und sonnigen Garten, der sich ideal für Aktivitäten im Freien oder entspannende Momente eignet. Eine überdachte Veranda spendet an warmen Tagen Schatten, und die überdachte Garage, die an die örtlichen Vorschriften angepasst ist, sorgt für Komfort und Sicherheit.

Passivhausbau: Effizienz und Nachhaltigkeit:
Dieses Haus wurde nach den Prinzipien der Passivhausarchitektur konzipiert, mit hochwertiger Wärmedämmung und einer Fußbodenheizung, die einen minimalen Energieverbrauch und einen konstanten thermischen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.
Jedes Detail wurde bis zum Äußersten gepflegt, um ein Zuhause zu bieten, das nicht nur schön und funktional, sondern auch effizient und umweltfreundlich ist.

Ein Zuhause, das zum Genießen konzipiert ist:
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus, sie stellt ein modernes, warmes und nachhaltiges Zuhause dar, perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne die Verbindung mit Dienstleistungen und natürlicher Umgebung aufzugeben. Wenn Sie auf der Suche nach Lebensqualität in einer charmanten Lage sind, ist dies Ihre Chance.

Rechtliche Hinweise
Gemäß Artikel 20.1.c) des Königlichen Gesetzesdekrets 1/2007 vom 16. November, Allgemeines Gesetz zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern:
- Preis und Betriebskosten: Der veröffentlichte Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten (Notar, Register usw.).
- Möbel und Fahrzeuge: Alle Möbel oder Fahrzeuge, die auf den Bildern zu sehen sind, sind nur dekorativ und nicht Teil des Verkaufs, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben ist.