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105.000 €
  • Referencia
    IV00132
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    45 mts

Appartement - Roses (Santa Margarida)

115.000 €
  • Referencia
    IV00128
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    80 mts

Appartement - Girona (Fontajau)

119.000 €
  • Referencia
    IV00179
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    60 mts

Appartement - Roses (Santa Margarida)

168.000 €
  • Referencia
    IV00143
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    76 mts

Appartement - Roses (Santa Margarida)

175.000 €
  • Referencia
    IV00119
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    148 mts

Maison - Palau - saverdera (Centre)

187.000 €
  • Referencia
    IV00173
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    98 mts

Appartement - Girona (Girona - Urbis)

280.000 €
  • Referencia
    IV101
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    125 mts

Duplex - Palamós (Avinguda Catalunya)

365.000 €
  • Referencia
    IV00157
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    4
  • Superficie
    258 mts

Maison avec terre - Sils (Vallcanera)

370.000 €
  • Referencia
    IV00134
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    248 mts

Châlet - Vidreres (Centro)

675.000 €
  • Referencia
    IV105 (7)
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    4
  • Superficie
    178 mts

Villa - l'Estartit (L Estartit)

750.000 €
  • Referencia
    IV94
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    4
  • Superficie
    384 mts

Villa - Peralada (Golf)

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    Pag 1/9 - TOTAL 108 Propriétés
    Propriétés vues
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    Vente 125.000 €  
    Asistente Comercial
    972978551
    • Référence
      AI/A048
    • Chambres
      1
    • Salle(s) de bain
      1
    • Surface
      67 mts

    Appartement - Roses (Santa Margarida) , Surface construite 67m2, 10m2, 1 Chambre, 1 Salle(s) de bain,...

    Vente 271.000 €  
    Arnau Vidal Casanovas
    972978551 - 670606932
    • Référence
      IV00180
    • Chambres
      5
    • Salle(s) de bain
      3
    • Surface
      150 mts

    Appartement type Duplex - Girona (Santa Eugènia) , Surface construite 150m2, 5 Chambres, 3 Salle(s) de bain,...

    Vente 150.000 €  
    Miquel Roca Ros
    972978551 - 635299194
    • Référence
      IV00140
    • Chambres
      3
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      99 mts

    Appartement - Celra (Celrà Zona Centre) , Surface construite 99m2, 3 Chambres, 2 Salle(s) de bain, Distance à la...


    + INFO
    155.000 € - 3%
    Vente 187.000 €  
    Miquel Roca Ros
    972978551 - 635299194
    • Référence
      IV00173
    • Chambres
      3
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      98 mts

    Appartement - Girona (Girona - Urbis) , Surface construite 98m2, 3 Chambres, 2 Salle(s) de bain, Distance à la mer...

    Vente 449.000 €  
    Florian Perrez
    637429569
    • Référence
      IV00117
    • Chambres
      6
    • Salle(s) de bain
      4
    • Surface
      189 mts

    Maison avec terre - Maçanet de la Selva (Montbarbat) , Surface construite 189m2, 19909m2, 6 Chambres,...

    Vente 175.000 €  
    Miquel Roca Ros
    972978551 - 635299194
    • Référence
      IV00174
    • Chambres
      4
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      109 mts

    Appartement - Girona (Girona Capital - Santa Eugènia) , Surface construite 109m2, 4 Chambres, 2 Salle(s) de bain,...

    Vente 85.000 €  
    Philippe dos Santos
    972978551 - 644039837
    • Référence
      IV81
    • Salle(s) de bain
      1
    • Surface
      30 mts

    Studio - Roses (Santa Margarida) , Surface construite 30m2, 1 Salle(s) de bain, 400 Distance à la mer, Ascenseur.

    Vente 155.000 €  
    Miquel Roca Ros
    972978551 - 635299194
    • Référence
      IV00144
    • Chambres
      4
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      121 mts

    Appartement - Salt (El Veinat) , Surface construite 121m2, 4 Chambres, 2 Salle(s) de bain, Distance à la mer 40...


    + INFO
    174.000 € - 11%
    Vente 119.000 €  
    Ariana Fagnani
    972978551 - 622343853
    • Référence
      IV00179
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bain
      1
    • Surface
      60 mts

    Appartement - Roses (Santa Margarida) , Surface construite 60m2, 2 Chambres, 1 Salle(s) de bain, Distance à la mer...


    + INFO
    135.000 € - 12%
    Vente 170.000 €  
    Asistente Comercial
    972978551
    • Référence
      AI/A043
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bain
      3
    • Surface
      75 mts

    Appartement - Roses (Santa Margarida) , Surface construite 75m2, 14m2, 2 Chambres, 1 Salle(s) de bain,...

    Vente 149.000 €  
    Miquel Roca Ros
    972978551 - 635299194
    • Référence
      IV00178
    • Chambres
      3
    • Salle(s) de bain
      1
    • Surface
      104 mts

    Appartement - Girona (Girona Capital - Santa Eugènia) , Surface construite 104m2, 3 Chambres, 1 Salle(s) de bain,...

    Vente 24.500 €  
    Philippe dos Santos
    972978551 - 644039837
    • Référence
      IV97

    Amarrage de bateau - Roses (Centre) .

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    Évaluons votre propriété
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    2020-12-21
    Une fois l'acte de vente signé devant un notaire, il est nécessaire de procéder à certaines démarches ultérieures, telles que le paiement des impôts, la présentation du titre de propriété aux registres publics ou communiquer le changement de propriété du bien à tiers.   Impôts et taxes Une personne résidant en Espagne qui met sa propriété en vente à un prix supérieur à celui acheté devra payer l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF). L'Agencia Tributaria espagnole considère que la vente d'un bien immobilier représente une plus-value, et à ce titre, elle doit être incluse dans la déclaration annuelle de l’impôt sur le revenu (M100). Le pourcentage de l'impôt sur le revenu à payer dépend du montant de la plus-value, le maximum que vous devrez payer sera de 23%, ce qui représente une plus-value de plus de 50 000 €.   Un autre impôt qui doit être payé est la “plus value municipale'', aussi appelé impôt sur l'augmentation de la valeur des terrains urbains. C'est une taxe qui doit être payée à la mairie où la propriété est enregistrée. Le pourcentage dépend de la valeur de la maison elle-même et est calculé en fonction de la valeur cadastrale et du nombre d'années que la maison a été en propriété. Comme il s'agit d'une taxe municipale, chaque conseil municipal fixe ses propres taux. Une résolution judiciaire de la Cour constitutionnelle du mois de juillet 2018 annule au contribuable le paiement de cette taxe en cas d’une vente avec pertes, mais laisse la porte ouverte à son recouvrement lorsqu'il s'agit de bénéfices.   D'autre part, l'acheteur a également une série de taxes à régler. Pour effectuer le paiement, vous disposez d'un maximum de 30 jours ouvrés à compter de la date des actes. S'il s'agit d'une maison nouvellement construite et qu'il s'agit de la première vente effectuée par le promoteur, la TVA doit être payée. La TVA actuelle pour l'achat de maisons est de 10% du montant de l'achat, une maison de protection officielle n'est taxée qu'à 4%. Si la maison est une “deuxième vente”, la taxe de transfert de propriété (ITP) sera appliquée, entre 8% et 10% (selon les communautés) du prix d'achat ou de la valeur fiscale déterminée par l'administration fiscale. Dernier impôt à prendre en considération si on achète un bien immobilier en Espagne est que l'acheteur devra faire face à la taxe sur les actes juridiques documentés. Le pourcentage, compris entre 0,4% et 0,75% du montant, dépend également du montant de l'acte. Enfin, selon chaque cas particulier, il se peut que vous deviez vous occuper d'autres paiements, tels que l'enregistrement de la propriété, la gestion, l'évaluation et d'autres dépenses.   Présentation du document d’achat auprès du Registre de la Propriété Une fois que l'acheteur a payé la taxe, une copie du nouveau titre de propriété sera soumise au registre de la propriété pour son enregistrement. Cela peut être fait directement par le notaire ou en personne. Avec ceci l'acheteur enregistrera la propriété à son nom. Dans le registre, les documents suivants doivent être présentés: - Copie autorisée de l'acte public. - Preuve de revenu de l'impôt correspondant. - Dernier reçu IBI. Avec tous ces documents, le greffe effectue les vérifications nécessaires et dans un délai d'environ trois semaines. Les honoraires du notaire sont à la charge de l'acheteur. Il s'agit de l'acte de vente et si une hypothèque a été demandée, vous devez payer les deux actes, ainsi que payer l'évaluation de la maison.   Changement de propriétaire - Changez les fournitures, telles que l'eau, l'électricité, le gaz et autres qui affectent la maison à votre nom. Dans le cas d'un logement acheté directement d'un promoteur, assurez-vous que les bulletins pour la sous-traitance de l'eau, de l'électricité et du gaz sont également livrés. - Se présenter auprès du président ou de l'administrateur de la communauté immobilière pour s'identifier comme nouveau propriétaire, vous informer de la situation actuelle et lui fournir une adresse pour toute notification. - Conservez tous les actes, documents, certificat d'efficacité énergétique, factures, reçus et garanties originales concernant votre achat, car vous pourriez en avoir besoin si vous décidez de le vendre.  
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    2020-12-14
    Lors de la vente, il est indispensable d'avoir un certificat d'habitabilité, qui est le document qui garantit que votre propriété répond aux exigences minimales pour être habitable. Ce qui suit est un résumé du décret 141/2012, du 30 octobre, qui réglemente les conditions de vie minimales des logements et le certificat d'habitabilité, avec les exigences pour être considéré comme habitable:   Habitabilité et occupation: La maison doit avoir une surface utilisable d'au moins 36 m². Il doit avoir au moins un salon-salle à manger, des toilettes et une cuisine. Si la pièce est un espace unique, elle doit permettre le cloisonnement d'une pièce de 8 m. S'il ne s'agit pas d'un seul espace, la pièce minimum doit être de 6 m². La hauteur de vie minimale doit être de 2,5 m entre le trottoir fini et le plafond. Cependant, dans la cuisine, les salles de bain et les espaces de circulation, il peut faire au moins 2,20 m, et dans la salle à manger, le salon et les chambres peuvent être admis, à titre exceptionnel, 2,30 pour le passage de installations et éléments structurels. Durabilité et économie d'énergie: Les habitations doivent être conçues pour profiter des conditions naturelles du climat et répondre aux critères actuels d'efficacité énergétique. Compartimentation: Le compartimentage est libre mais doit permettre aux espaces pour les chambres d'être indépendants et ceux pour les toilettes d'être indépendants. Aucun espace dans la maison ne peut servir d'accès obligatoire à des locaux qui ne sont pas à l'usage exclusif de la maison. Les salles de bains ne peuvent pas être utilisées comme marches obligatoires dans les autres chambres. Si vous le souhaitez, vous ne pouvez avoir un évier que dans un espace de circulation. Accessibilité: Toute habitation doit être au moins praticable et dans le cas d'étages ou de niveaux différents, il est nécessaire de garantir un accès praticable à la salle de bain, à la cuisine, à l'espace commun et à une chambre. La porte d'accès à la maison et celles des espaces de base doivent avoir une largeur de passage minimale de 0,80 m. et une hauteur libre minimale de 2 m. Les portes d'accès aux espaces de la maison qui ne sont pas praticables doivent avoir une largeur de passage libre minimum de 0,70 m. et une hauteur libre minimale de 2 m. Les espaces intérieurs de circulation qui relient l'accès à la maison et les espaces praticables doivent avoir une largeur minimale d'un mètre et permettre un cercle de manœuvre de 1,20 m. de diamètre. Autres aspects nécessaires que les maisons doivent avoir: Services d'eau chaude et froide, évacuation des eaux et électricité. Un WC composé d'au moins un lavabo, un WC et une douche. Un équipement de cuisine avec au minimum un évier et un appareil de cuisson et avec un système d'extraction mécanique spécifique sur l'appareil de cuisson qui permet l'extraction des fumées et fumées vers le toit. L'installation complète d'un équipement de buanderie. Un interphone électronique ou un système similaire qui facilite l'entrée et permet une communication interactive de l'accès au bâtiment avec la maison. Un système pour accéder aux services de télécommunications. Une façade ouverte sur l'espace libre à l'extérieur du bâtiment qui offre une ventilation et un éclairage dans au moins un des espaces de la zone d'utilisation commune de la maison. Chaque chambre doit avoir un espace de rangement individuel. Ce ne sont là que quelques-uns des principaux aspects et de nombreuses maisons anciennes sont régies par des réglementations antérieures, avec d'autres critères. Pour plus d'information consultez l'un de nos conseillers I-VEO, nous vous mettrons en contact avec un de nos architectes techniques pour vous conseiller et traiter votre certificat.  
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    2020-12-07
    Aujourd'hui, les préoccupations concernant la durabilité écologique ont également atteint les ménages et les acheteurs sont de plus en plus exigeants en matière d'efficacité énergétique d'une propriété. La directive 2010/30 / UE de l'UE la définit comme suit: "Des informations précises, pertinentes et comparables sur la consommation d'énergie spécifique des produits liés à l'énergie devraient guider le choix des utilisateurs finaux des produits qui utilisent le moins d'énergie ou d'autres ressources importantes [...] Ces informations devraient également favoriser indirectement l'utilisation efficace de ces produits afin de contribuer à la réalisation de l'objectif de l'UE consistant à accroître l'efficacité énergétique de 20%. "     Qu'est-ce qu'une étiquette énergétique? L'étiquette énergétique est un document graphique qui montre l'efficacité énergétique des biens de manière simple et rapide. Cette classification d'efficacité énergétique est destinée à fournir aux consommateurs des informations sur l'efficacité énergétique d'utilisation conformément aux lignes directrices approuvées par la Commission européenne. Tous les produits liés à l'énergie sont tenus d'enregistrer leur efficacité à l'aide d'une échelle de lettres et de couleurs.     Les classes d'efficacité énergétique: L'étiquette énergétique comporte sept niveaux d'efficacité pour la consommation, qui sont divisés en trois grands blocs. Le premier bloc, en vert, correspond aux rendements les plus élevés, donc cet appareil a une consommation nettement inférieure lorsqu'il remplit toutes ses fonctions. Pour confirmer cela, la lettre "A" est incluse avec une série de signes positifs ("+++", "++" et "+"). Le deuxième bloc, jaune et orange, a la lettre "A" seule et avec la lettre "B", qui montre que l'appareil a une consommation moyenne selon les critères CE, pour indiquer que dans certaines fonctions cet appareil peut avoir plus d'énergie consommer que ce qui serait souhaitable. Le troisième bloc constitué des lettres "C" et "D", en rouge, indique un signe clair du faible rendement énergétique de l'appareil.   À quoi sert l'étiquette énergétique? Le but ultime de l'étiquette énergétique est d'encourager les habitudes de consommation qui n'affectent pas négativement l'environnement ou qui sont le moins possible. Pour les propriétaires, avoir des appareils électroménagers et des appareils électriques affichant des étiquettes avec des valeurs positives signifie une valeur ajoutée à la maison, qui devrait recevoir un certificat énergétique tout aussi positif. Pour les acheteurs, c'est une garantie que les coûts d'énergie et d'entretien ne seront pas élevés. Nos consultants immobiliers chez I-VEO se feront un plaisir de vous fournir des informations complètes sur ce qu'est le label énergétique et ce qu'il représente.
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    2020-12-01
    La Generalitat de Catalunya a annoncé la semaine dernière officiellement son plan de sortie de confinement échelonné en quatre phases d'une durée de quinze jours chacune. Pour le moment, il reste interdit d’entrer et de sortir sans raison justifiée (comme par exemple des urgences, le travail, etc.), ce n’est probablement pas avant le 21 décembre que la liberté de mouvement sera rétablie. Ci-dessous un résumé des quatre phases :     Phase 1 jusqu’au 6 décembre : Le plan de retour à la vie "normale" a débuté avec la réouverture de l'hôtellerie et de la restauration dans la limite de 30% de l'affluence maximale à l'intérieur. En terrasse, il n'y a pas de limite d'affluence. Les clients sont limités à quatre personnes par table, et l'ouverture des restaurants est autorisée de 06h jusqu'à 21h30, juste avant le couvre-feu de 22h. Tous les espaces culturels restent fermés, tels que les musées, les théâtres, les cinémas, les salles de concert pourront ouvrir dans la limite de 50% de l'affluence jusqu'à 500 personnes au maximum. Les réunions dans la sphère privée sont limitées à six personnes. Les commerces de moins de 800 mètres carré continuent d'ouvrir dans la limite de 30% d'affluence.    Phase 2 du 7 au 20 décembre : Si l'évolution de la pandémie est favorable, d'ici la semaine prochaine, les restrictions d'affluence commenceront à être flexibilisées. Les centres commerciaux devraient alors pouvoir rouvrir et l'affluence maximale autorisée grimpera jusqu'à 50%. Le confinement imposé chaque week-end, qui interdit de sortir de sa commune du vendredi 06h jusqu'au lundi 06h, s'étendra aux limites de la province de résidence.    Phase 3 du 21 décembre au 4 janvier À l'approche de Noël, la Generalitat devrait lever toutes les restrictions de mobilité. Les réunions familiales de dix personnes seront autorisées, pour permettre à deux groupes familiaux de se retrouver pour les fêtes. Le couvre-feu sera en revanche maintenu.    Phase 4 : à partir du 4 janvier 2021 L'éducation secondaire reprendra alors de manière présentielle. Il est aussi prévu que toutes les activités sportives et extra-scolaires puissent reprendre leur cours à partir de cette date, et que l'affluence maximale dans les cinémas, théâtres et salles de concert passe à 70% dans la limite de 1.000 personnes. Ce calendrier est prévisionnel, et peut être modifié en fonction de l'évolution de la pandémie. Un point sera fait chaque quinze jours par les autorités sanitaires afin d'évaluer l'avancée de la situation et de plan échelonné.  
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