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Encontramos la casa de tus sueños

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  • 书房
105.000 €
  • Referencia
    IV00132
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    45 mts

套房 - Roses (Santa Margarida)

115.000 €
  • Referencia
    IV00128
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    80 mts

地板 - Girona (Fontajau)

119.000 €
  • Referencia
    IV00179
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    60 mts

地板 - Roses (Santa Margarida)

168.000 €
  • Referencia
    IV00143
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    76 mts

套房 - Roses (Santa Margarida)

175.000 €
  • Referencia
    IV00119
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    148 mts

郊区别墅 - Palau - saverdera (Centre)

187.000 €
  • Referencia
    IV00173
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    98 mts

地板 - Girona (Girona - Urbis)

280.000 €
  • Referencia
    IV101
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    125 mts

一房双层 - Palamós (Avinguda Catalunya)

365.000 €
  • Referencia
    IV00157
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    4
  • Superficie
    258 mts

郊区别墅 - Sils (Vallcanera)

370.000 €
  • Referencia
    IV00134
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    248 mts

别墅 - Vidreres (Centro)

675.000 €
  • Referencia
    IV105 (7)
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    4
  • Superficie
    178 mts

郊区别墅 - l'Estartit (L Estartit)

750.000 €
  • Referencia
    IV94
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    4
  • Superficie
    384 mts

郊区别墅 - Peralada (Golf)

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  • 编号

    PAG 1/9 - TOTAL 108 编号
    物业观点
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    卖 125.000 €  
    Asistente Comercial
    972978551
    • 编号
      AI/A048
    • 房间
      1
    • 浴室
      1
    • 表面
      67 mts

    套房 - Roses (Santa Margarida) , 建筑面积 67m2, 10m2, 1 室, 1 浴室, 跟海的距离 1.5 Km.,...

    卖 271.000 €  
    Arnau Vidal Casanovas
    972978551 - 670606932
    • 编号
      IV00180
    • 房间
      5
    • 浴室
      3
    • 表面
      150 mts

    一户双层 - Girona (Santa Eugènia) , 建筑面积 150m2, 5 房间, 3 浴室, 电梯.

    卖 150.000 €  
    Miquel Roca Ros
    972978551 - 635299194
    • 编号
      IV00140
    • 房间
      3
    • 浴室
      2
    • 表面
      99 mts

    地板 - Celra (Celrà Zona Centre) , 建筑面积 99m2, 3 房间, 2 浴室, 跟海的距离 40 Km., 电梯.


    + 信息
    155.000 € - 3%
    卖 187.000 €  
    Miquel Roca Ros
    972978551 - 635299194
    • 编号
      IV00173
    • 房间
      3
    • 浴室
      2
    • 表面
      98 mts

    地板 - Girona (Girona - Urbis) , 建筑面积 98m2, 3 房间, 2 浴室, 跟海的距离 40 Km., 电梯, 游泳池.

    卖 449.000 €  
    Florian Perrez
    637429569
    • 编号
      IV00117
    • 房间
      6
    • 浴室
      4
    • 表面
      189 mts

    郊区别墅 - Maçanet de la Selva (Montbarbat) , 建筑面积 189m2, 19909m2, 6 房间, 2 浴室, 2...

    卖 175.000 €  
    Miquel Roca Ros
    972978551 - 635299194
    • 编号
      IV00174
    • 房间
      4
    • 浴室
      2
    • 表面
      109 mts

    地板 - Girona (Girona Capital - Santa Eugènia) , 建筑面积 109m2, 4 房间, 2 浴室, 跟海的距离 40 Km.,...

    卖 85.000 €  
    Philippe dos Santos
    972978551 - 644039837
    • 编号
      IV81
    • 浴室
      1
    • 表面
      30 mts

    书房 - Roses (Santa Margarida) , 建筑面积 30m2, 1 浴室, 400 跟海的距离, 电梯.

    卖 155.000 €  
    Miquel Roca Ros
    972978551 - 635299194
    • 编号
      IV00144
    • 房间
      4
    • 浴室
      2
    • 表面
      121 mts

    地板 - Salt (El Veinat) , 建筑面积 121m2, 4 房间, 2 浴室, 跟海的距离 40 Km., 电梯.


    + 信息
    174.000 € - 11%
    卖 119.000 €  
    Ariana Fagnani
    972978551 - 622343853
    • 编号
      IV00179
    • 房间
      2
    • 浴室
      1
    • 表面
      60 mts

    地板 - Roses (Santa Margarida) , 建筑面积 60m2, 2 房间, 1 浴室, 跟海的距离 1 Km., 电梯, 游泳池.


    + 信息
    135.000 € - 12%
    卖 170.000 €  
    Asistente Comercial
    972978551
    • 编号
      AI/A043
    • 房间
      2
    • 浴室
      3
    • 表面
      75 mts

    套房 - Roses (Santa Margarida) , 建筑面积 75m2, 14m2, 2 房间, 1 浴室, 2 卫生间, 300...

    卖 149.000 €  
    Miquel Roca Ros
    972978551 - 635299194
    • 编号
      IV00178
    • 房间
      3
    • 浴室
      1
    • 表面
      104 mts

    地板 - Girona (Girona Capital - Santa Eugènia) , 建筑面积 104m2, 3 房间, 1 浴室, 跟海的距离 40 Km..

    卖 24.500 €  
    Philippe dos Santos
    972978551 - 644039837
    • 编号
      IV97

    停船未 - Roses (Centre) .

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    2020-12-21
    Una vez firmada la escritura de compraventa ante notario, es necesario realizar ciertos trámites posteriores, como el pago de impuestos, presentación del documento en Registros Públicos o la comunicación de cambio de titularidad en la finca.   Impuestos y gastos Una persona residente en España que pone en venta su inmueble, a un precio superior al que se compró, tendrá que pagar el IRPF. La Agencia Tributaria considera que la venta de un inmueble supone una ganancia patrimonial, y como tal, ha de ser incluida en la Declaración de la Renta. El porcentaje de IRPF a pagar depende de la cantidad de la ganancia patrimonial, lo máximo que tendrá que tributar será el 23% que representa una ganancia de más de 50.000 €.  Otro de los impuestos que hay que pagar es la plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Es un impuesto que debe abonarse en el Ayuntamiento donde está inscrita la propiedad. El porcentaje depende del valor de la propia vivienda y se calcula en función a la referencia catastral y al número de años que tenga la vivienda. Al ser un impuesto municipal cada ayuntamiento fija sus propias cuotas. Una sentencia del tanto del Tribunal Constitucional de julio de 2018 como del Tribunal Supremo anula al contribuyente el pago de este impuesto en caso de una venta con pérdidas, pero dejaba la puerta abierta a su cobro cuando se trata de ganancias.   De otro lado el comprador tiene también una serie de impuestos a liquidar. Para realizar el pago dispones de un máximo de 30 días hábiles desde la fecha de las escrituras. Si se trata de una vivienda de nueva construcción y se trata de la primera venta que realiza el promotor, se tiene que pagar IVA. El IVA actual para la compra de viviendas es del 10% del importe de la compra, una vivienda de Protección Oficial se tributa únicamente con un 4%. Si la vivienda es de segunda venta se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, entre el 8% y el 10% (Según las Comunidades) del precio de compra o valor fiscal que determine la Agencia Tributaria para esa localidad. Por último el comprador tendrá que hacer frente al impuesto Actos Jurídicos Documentados. El porcentaje, entre el 0,4% hasta el 0,75% del importe, depende también del importe escriturado. Finalmente, dependiendo del caso concreto puede ser que se tiene que hacer cargo de otros pagos, como el registro de la propiedad, la gestoría, la tasación y otros gastos.   Presentación del documento en Registros Públicos  Una vez pagado el impuesto, se presentará la copia en papel de la escritura en el Registro de la Propiedad para su inscripción. Lo puede tramitar la notaria o se puede hacer en persona. El comprador inscribirá el bien inmueble a su nombre, y se le entregará la copia de la escritura, con los justificantes de haberse pagado el impuesto, y cambio de nombre. En el registro hay que presentar los siguientes documentos: - Copia autorizada de la escritura pública. - Justificante de ingreso del impuesto correspondiente. - Último recibo del IBI. Con todos estos documentos, el registro realiza las comprobaciones necesarias y en un plazo de unas tres semanas. Los honorarios de la Notaría los paga el comprador. Se trata de la escritura de compraventa y si se ha solicitado una hipoteca, hay que pagar las dos escrituras, así como, abonar la tasación de la vivienda.   Cambio de titularidad – Cambiar a su nombre los suministros, como agua, luz, gas y otros que afecten a la vivienda. En el caso de vivienda directa de promotor, aseguraros que entrega también los boletines para la contratación del agua, luz y gas. – Acudir al presidente o administrador de la comunidad de la propiedad para identificarse como nuevo propietario, informarte de la situación actual y facilitarle un domicilio para cualquier notificación. – Guarda todos las escrituras, documentos, el certificado de Eficiencia Energética, facturas, justificantes y garantías originales referentes a tu compra, ya que puede necesitarlas si decides venderla. - Comprobar la titularidad en el catastro. Solamente tendrás que estar pendiente de recibir la carta de confirmación del cambio, en tu vivienda habitual antes de 6 meses.  
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    2020-12-14
    A la hora de vender es imprescindible tener la cédula de habitabilidad, que es el documento que garantiza que tu inmueble cumple con los mínimos exigidos para ser habitable. Sigue un resumen del decreto 141/2012, del 30 de octubre, por el que se regulan las condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad, con los requisitos para ser considerada habitable:   1. Habitabilidad y ocupación: La vivienda debe tener una superficie útil de, al menos, 36 m². Debe tener al menos una sala de estar - comedor, un aseo y un equipo de cocina. Si la sala es un único espacio, debe permitir la compartimentación de una habitación de 8 m². Si no es un único espacio, la habitación mínima debe ser de 6 m². La altura mínima habitable debe ser, entre el pavimento acabado y el techo, de 2,5 m. Sin embargo, en la cocina, baños y espacios de circulación, puede ser de, al menos, 2,20 m, y en el comedor, sala de estar y habitaciones se pueden admitir, excepcionalmente, 2,30 para el paso de instalaciones y elementos estructurales. 2. Sostenibilidad y ahorro energético: Las viviendas deben estar pensados ​​para aprovechar las condiciones naturales del clima y cumplir los criterios vigentes en materia de eficiencia energética. 3. Compartimentación: La compartimentación es libre pero debe permitir que los espacios destinados a las habitaciones puedan independizarse y que los destinados a cámaras higiénicas sean independientes. Ningún espacio de la vivienda puede servir de acceso obligado a cualquier local que no sea de uso exclusivo de la casa. Los cuartos de baño no pueden servir de paso obligado al resto habitaciones. En caso de quererlo, sólo puede tener un lavamanos en un espacio de circulación. 4. Accesibilidad: Cualquier vivienda deben ser, como mínimo, practicable y en caso de tener diferentes pisos o niveles, hay que garantizar un acceso practicable en el cuarto de baño, la cocina, el espacio de uso común y una habitación. La puerta de acceso a la vivienda y las de los espacios básicos deben tener una anchura mínima de paso de 0,80 m. y una altura libre mínima de 2 m. Las puertas de acceso a los espacios de la vivienda que no sean practicables deben tener una anchura libre mínima de paso de 0,70 m. y una altura libre mínima de 2 m. Los espacios interiores destinados a la circulación que conectan el acceso a la vivienda y los espacios practicables deben tener una anchura mínima de un metro y permitir un círculo de maniobra de 1,20m. de diámetro. 5. Otros aspectos necesarios que deben tener las viviendas: Servicios de agua fría y caliente, evacuación de aguas y electricidad. Un equipo higiénico formado, como mínimo, por un lavamanos, un inodoro y una ducha. Un equipo de cocina con un mínimo de un fregadero y un aparato de cocción y con un sistema específico de extracción mecánica sobre el aparato de cocción que permita la extracción de vahos y humos hasta la cubierta. La instalación completa para un equipo de lavado de ropa. Un portero electrónico o sistema similar que facilite la entrada y permita la comunicación interactiva desde el acceso al edificio con la vivienda. Un sistema de acceso a los servicios de telecomunicaciones. Una fachada abierta al espacio libre exterior del edificio que ofrezca ventilación y il • iluminación, como mínimo, a uno de los espacios de la zona de uso común de la vivienda. Cada habitación tiene que prever un espacio individual de almacenamiento. -> Estos son sólo algunos de los principales aspectos y que muchas viviendas de segunda mano se rigen por normativas anteriores, con otros criterios. Consulta con uno de nuestros asesores I-VEO, te ponemos en relación con uno de nuestros arquitectos técnico para que te asesoren y tramiten la cédula.
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    2020-12-07
    Hoy en día, las preocupaciones sobre la sostenibilidad ecológica también han llegado a los hogares y los compradores exigen cada vez más requisitos para la eficiencia energética de una propiedad. La Directiva de la UE 2010/30 / UE lo define de la siguiente manera: "La información precisa, relevante y comparable sobre el consumo específico de energía de los productos relacionados con la energía debe orientar la elección de los usuarios finales hacia productos que utilicen la menor cantidad de energía u otros recursos importantes. [...] Esta información también debería promover indirectamente el uso eficiente de estos productos para contribuir a la consecución del objetivo de la UE de aumentar la eficiencia energética en un 20% ".     ¿Qué es una etiqueta energética? La etiqueta energética es un documento gráfico que muestra la eficiencia energética de los bienes de forma rápida y sencilla. Esta clasificación de eficiencia energética está destinada a proporcionar a los consumidores información sobre la eficiencia energética de uso de acuerdo con las directrices aprobadas por la Comisión Europea. Todos los productos relacionados con la energía están obligados a registrar su eficiencia mediante una escala de letras y colores.     Las clases de eficiencia energética: La etiqueta energética tiene siete niveles de eficiencia para el consumo, que se dividen en tres grandes bloques. El primer bloque, en verde, corresponde a las eficiencias más altas, por lo que este dispositivo tiene un consumo significativamente menor al realizar todas sus funciones. Para confirmar esto, se incluye la letra "A" junto con una serie de signos positivos ("+++", "++" y "+"). El segundo bloque, amarillo y naranja, tiene la letra "A" sola y con la letra "B", lo que demuestra que el dispositivo tiene un consumo medio según los criterios de la CE, para indicar que en determinadas funciones este dispositivo puede tener más energía consumir de lo que sería deseable. El tercer bloque formado por las letras "C" y "D", de color rojo, denota una clara señal de la baja eficiencia energética del dispositivo.   ¿Para qué sirve la etiqueta energética? La finalidad última de la etiqueta energética es fomentar hábitos de consumo que no repercutan negativamente en el medio ambiente o que sean lo menos posibles. Para los propietarios, tener electrodomésticos y electrodomésticos con etiquetas con valores positivos significa un valor agregado para el hogar, que se espera que reciba un certificado energético igualmente positivo. Para los compradores, esto es una garantía de que los costos de energía y mantenimiento no serán altos. Nuestros asesores inmobiliarios de I-VEO estarán encantados de ofrecerle información completa sobre qué es la etiqueta energética y qué significa.  
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    2020-12-01
    La Generalitat de Cataluña anunció oficialmente la semana pasada su plan de salida del confinamiento escalonado en cuatro fases de una duración de quince días cada una. Por el momento, sigue estando prohibido entrar y salir sin un motivo justificado (por ejemplo, emergencias, trabajo, etc.), probablemente no sea hasta el 21 de diciembre que se restablezca la libertad de circulación. A continuación se muestra un resumen de las cuatro fases:   Fase 1 hasta el 6 de diciembre: El plan para volver a la vida "normal" comenzó con la reapertura de hoteles y restaurantes dentro del límite del 30% del número máximo de visitantes en el interior. En la terraza, no hay límite de asistencia. Los clientes están limitados a cuatro personas por mesa, y los restaurantes pueden abrir de 6 a.m. a 9:30 p.m., justo antes del toque de queda a las 10 p.m. Todos los espacios culturales permanecen cerrados, como museos, teatros, cines, salas de conciertos pueden abrir dentro del límite del 50% de la multitud hasta un máximo de 500 personas. Las reuniones en el ámbito privado están limitadas a seis personas. Las tiendas de menos de 800 metros cuadrados siguen abriendo dentro del límite del 30% de asistencia.   Fase 2 del 7 al 20 de diciembre: Si la evolución de la pandemia es favorable, la semana que viene se empezarán a flexibilizar las restricciones de asistencia. Los centros comerciales deberían poder reabrirse y el tráfico máximo autorizado aumentará al 50%. El encierro impuesto todos los fines de semana, que prohíbe salir de tu localidad desde el viernes a las 6 a.m. hasta el lunes a las 6 a.m., se extenderá hasta los límites de la provincia de residencia.   Fase 3 del 21 de diciembre al 4 de enero A medida que se acerca la Navidad, la Generalitat debería levantar todas las restricciones de movilidad. Se autorizarán las reuniones familiares de diez personas, para permitir que dos grupos familiares se reúnan durante las vacaciones. Sin embargo, se mantendrá el toque de queda.   Fase 4: a partir del 4 de enero de 2021 La educación secundaria luego se reanudará presencialmente. También está previsto que todas las actividades deportivas y extraescolares puedan retomar su curso a partir de esta fecha, y que la asistencia máxima en cines, teatros y salas de conciertos aumente al 70% dentro del límite de 1.000 personas. Este calendario es provisional y puede modificarse según la evolución de la pandemia. Las autoridades sanitarias harán un punto cada dos semanas para evaluar el progreso de la situación y el plan por fases.
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